Áticos un 23% más caros que los rascacielos – idealista / noticias

El precio de un ático tiene un valor medio de 2.031 euros el metro cuadrado frente a los 1.650 euros/metro cuadrado que supone un piso de las mismas características y superficie de la misma promoción, es decir, cuesta un 23% más, según un estudio realizado por la empresa de evaluación, consultoría y sostenibilidad Tecnitasa.

La comunidad autónoma con mayor diferencia de precio es la de Asturiasdonde comprar una última casa con terraza cuesta un 39% más, por lo que comprar un ático costaría 2.102 euros/m2 frente a los 1.507 euros/m2 de una casa “normal”.

De lo contrario, En Cantabria puedes comprar un ático con menos esfuerzo inversor frente a un piso, teniendo sólo que aumentar un 15% el importe por metro cuadrado y pagar 1.891 euros/m2 por un ático frente a 1.649 euros/m2 por un piso.

Sin embargo, en general, el estudio demuestra esto en la gran mayoría de las comunidades analizadas hay una “gran uniformidad” en términos del valor del incremento en el precio del metro cuadrado de un apartamento en comparación con un ático.

Además, en prácticamente todas las comunidades, un ático cuesta entre un 19% y un 23% más. R) Sí, en el País Vasco, Madrid y la Comunidad Valenciana se mantienen entre el 22% y el 23%; Cataluña y Galicia tienen un 20% de incremento, y Canarias, Murcia y Baleares un 19%.

El estudio también destaca que “aunque Madrid y País Vasco son los territorios donde más cuesta comprar un ático con precios unitarios en torno o por encima de los 4.000 €/mDosSí, podemos aportar como dato medio que la compra de un ático de 95 m2 costaría 193.000 euros frente a los 157.000 euros de un apartamento en la planta intermedia del mismo edificio».

El director técnico de Tecnitasa, Fernando García Marcos, destacó que la mayor o menor construcción de áticos en las ciudades depende de muchos factores, como la legislación urbanística que «puede favorecerlos o limitarlos», por lo que los áticos tienen una mayor presencia en las zonas costeras y representan un mercado «muy sensible». a factores como el tamaño de la terraza o las vistas.

Ventajas y desventajas de los áticos.

De hecho, el estudio detalla que los áticos tienen ventajas y desventajas. Como puntos a favor, argumenta que “poder tener unas vistas espectaculares a la montaña o al mar o simplemente poder observar el resto de la ciudad desde arriba es lo que más atrae a los compradores; junto con el hecho de poder tener una gran terraza o piscina o que no tienes vecinos arriba que te puedan molestar.

Por el contrario, añade el documento, “existen desventajas como mal tiempo que puede tener un mayor impacto a estos edificios, con más calor en verano y más frío en invierno. Además, requiere más mantenimiento por posibles filtraciones y un mejor aislamiento”.

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