Comienzan las obras de nuevas viviendas en alquiler en Madrid – Abada / noticias

Comienzan las obras de un nuevo conjunto residencial en alquiler, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Madrid: Mahou-Calderón.

se trata del proyecto llave en mano que Vivia (Grupo Lar) compró a Pryconsa el pasado otoño, como avanzó en exclusiva en Abada/noticiasy que incluye 273 viviendas en alquiler que serán gestionadas por la gestora de alquiler residencial creada por la UTE entre Grupo Lar y Primonial REIM.

El proyecto incluye estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, más un terciario para 20 apartamentos turísticos, distribuidos en un Se espera que el edificio de 13 pisos se inaugure en 2025. Dispone de amplias zonas comunes (piscina, gimnasio, gastronomía o sala común) y todas las viviendas disponen de parking y trasteros y tendrán un precio de alquiler a partir de 900 euros. Su construcción supondrá una inversión de más de 100 millones de euros.

El terreno sobre el que se construirá este nuevo edificio residencial arrendado tiene una superficie de 3.500 metros cuadrados y permite una edificabilidad residencial de aproximadamente 18,00 metros cuadrados. Cabe recordar que Pryconsa ha desembolsado 55 millones de euros por este recinto.

En un principio, la promotora dirigida por Marco Colomer había destinado esta parcela a «construir para vender». La empresa había bautizado la promoción como Amaniel Madrid Río y había anunciado viviendas de uno a tres dormitorios, con un precio de entre 300.000€ y 750.000€. Al final, sin embargo, vendió el proyecto llave en mano a la gestora Vivia con la fórmula ‘build to rent’, firmando una de las mayores transacciones en la capital en el último año.

Así lo aseguró Jorge Pereda, director de alquiler residencial de Grupo Lar “El inicio de estas obras es un gran hito Dado el contexto de tensiones inflacionarias y geopolíticas que estamos viviendo, la puesta en marcha de este proyecto demuestra nuestra confianza y firme apuesta en el segmento BTR. Somos conscientes de la escasez de vivienda en alquiler en España y de su gran demanda, y teniendo a Pryconsa como promotora, el éxito en el diseño y ejecución de este proyecto está garantizado, que estamos seguros será un referente en la ciudad”.

Por su parte, Román Blanco, Director de Promociones de Pryconsadestaca que “el inicio de las obras de esta promoción de BTR es el siguiente paso para hacer realidad la apuesta de Pryconsa por este proyecto, de desarrollar una mayor fuerza dentro de la circunvalación madrileña M-30”.

La operación Mahou-Calderón es una actuación urbanística que incluye los terrenos que antes ocupaba la fábrica de Mahou y el antiguo estadio del Atlético de Madrid, el Vicente Calderón. Dentro de esta zona privilegiada se construirán más de 1.300 viviendas, rodeadas de zonas verdes (tanto nuevo como existente Madrid Río). Estos terrenos a orillas del río Manzanares se convierten así en una de las últimas grandes operaciones de vivienda dentro de la M-30.

En esta promoción de obra nueva situada en las inmediaciones de Madrid Río también se encuentran Grupo Ibosa (como adelantó en exclusiva Abada/noticia) con su promoción Residencial Zaurak y con Stellae, Azora y Gestilar con su proyecto River Park y la Socimi Vivenio.

Con esta operación, Grupo Lar ya tiene previstas 700 viviendas en alquiler en la Comunidad de Madrid, con una inversión de casi 200 millones de euros. La gestora Vivia, por su parte, ya tiene en construcción 1.670 pisos, con una inversión que roza los 270 millones de euros, se acerca objetivo de desarrollar 5.000 viviendas de alquiler; mientras que Pryconsa cuenta con más de 965 viviendas diseñadas para ser “construidas para alquiler” en diferentes etapas de desarrollo y para diferentes inversores, y Ha entregado más de 70.000 viviendas desde su fundación.

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