Comprar o alquilar una casa, ¿qué es mejor? – Abada / noticias

Con los precios de alquiler al alza, comprar una casa no parece tan descabellado. Sin embargo, esto no siempre es posible. Mucha gente se pregunta qué es mejor, comprar o alquilar. No hay una respuesta única, ya que depende de la situación personal y económica de cada uno. En este artículo abordamos el problema.

¿Qué me conviene más, alquilar o comprar un apartamento?

es mas complejo de lo que parece. Si bien es cierto la compra te da la propiedad de la casa que en el futuro podrás vender para ganar y afrontar problemas económicos, necesitas un presupuesto inicial para poder hacer esto. Pocos o ningún banco hoy en día conceden hipotecas al 100%, por lo que si no has ahorrado alrededor del 20%, comprar es complicado.

Por otro lado, el alquiler Puede parecer una pérdida de dinero a la larga, ya que estás pagando una cantidad por algo que no será tuyo. Sin embargo, a su favor hay que decir que no necesitas mucho dinero y además te permite moverte más a menudo.

“Depende de la situación económica de cada uno. Si tienes el dinero para sacar una hipoteca, como el 20% del valor de la casa, siempre se lo recomiendo a mis clientes”, comenta Agustín Escalera, director de Casas soleadas marbella.

«El precio de los pagos mensuales de la hipoteca casi siempre serán más bajos que el alquiler. Además, en zonas como la Costa del Sol, donde los alquileres de larga temporada han perdido terreno frente a los vacacionales, los precios se están disparando, lo que se extiende también a otras zonas de España”, añade. Agustín.

Factores para elegir

Factores para elegir
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España ha sido tradicionalmente una tierra de propietarios. El porcentaje de personas que viven de alquiler en el país está por debajo de la media europeaaunque en los últimos años, debido a los cambios en la industria hipotecaria, esta cifra se ha incrementado.

Para saber qué es mejor, si comprar o alquilar, hay que tener en cuenta una serie de factores, incluida la situación económica y laboral.

ahorros disponibles

Normalmente para comprar una casa es necesario solicitar una hipoteca. Si puede pagar una casa en efectivo, obviamente es mejor que compre. Si no, debe tener que solicitar un préstamo hipotecario. ahorró alrededor del 30% del valor de la vivienda (20% no financiado por el banco más 10% por impuestos y gastos), ya que se conceden hipotecas hasta el 80% del valor total.

NOTA: El Banco de España recomienda dedicar no más del 35-40% de los ingresos al pago de deudas financieras, incluida la hipoteca.

Proyectos futuros, a evaluar para compra o alquiler

Otro punto clave a la hora de elegir alquilar o comprar es tu situación personal y profesional. ¿Está planeando mudarse? ¿Tu trabajo consiste en cambiar de ciudad? Si la respuesta es sí, el alquiler es lo mejor para ti. En cambio, compra una casa es un compromiso a largo plazo. La hipoteca lo vinculará a la casa por el tiempo que dure.

Para contratar una hipoteca, sin embargo, es necesario prestar mucha atención a la situación laboral y económica. Si no pagamos las deudas que hemos contraído con el banco, pueden recuperar la casa. Aunque el escenario es bueno a la hora de comprar la casa, Hay que anticiparse si pueden venir tiempos peores. Por lo tanto, es importante asegurar una hipoteca que sea fácil de asumir en situaciones de riesgo.

Un punto favorable para comprar una casa es que, si tu situación personal y financiera cambia, pudo vender. Lo ideal es esperar un momento en el que hayas ganado dinero con la operación, pero si te encuentras en apuros, siempre puedes recuperar parte del desembolso.

conoce el mercado

Para saber qué es lo mejor, si comprar o alquilar, conviene saber el estado del mercado. Si el alquiler se dispara y las condiciones bancarias son favorables, puede que sea más barato comprar y viceversa.

Cabe señalar que en el sector de alquiler vivir bajo la «ley del más rápido». La oferta es limitada y los mejores apartamentos se reservan muy rápido. Una casa de calidad a un precio razonable dura unos pocos días. En cambio, el mercado comercial es más reflexivo.

Por ejemplo, Carolina es una de esas personas que se encontró en este dilema. “Llevo meses buscando una casa para alquilar. Trabajo desde casa y tengo mascotas, así que quería algo que me permitiera vivir cómodamente y con jardín. Tras meses de investigación, lo que encontré más adecuado a mis necesidades fue nada menos que 900 euros. Al final, He decidido comprar una casa. La hipoteca que pago son 480 euroscasi la mitad de lo que me costaría el alquiler”, dice Abada/noticias.

¿Cuándo es mejor comprar que alquilar?

Una vez planteadas estas preguntas, se puede determinar cuándo es mejor comprar que alquilar. Aquí hay algunos puntos a considerar:

  • Ser propietario de una vivienda garantiza una cierta la seguridad. Pagas por algo que será tuyo y que podrás vender en caso de necesidad. Además, puedes alquilar habitaciones en caso de que necesites ingresos extra.
  • Si usted tiene ahorrosuna buena situación laboral y un buen perfil con el que contratar una hipoteca, es recomendable comprar una casa.
  • si encuentras uno alojamiento en una zona requerida a un precio adecuado y te lo puedes permitir.

¿Por qué alquilar una casa?

Alquilar puede ser mejor que comprar una casa si:

  • no puedes obtener una hipoteca. Los costos de alquiler son más bajos que entrar en una casa.
  • Movilidad geográfica frecuente. Por ejemplo, si viajas mucho o trabajas largas temporadas al aire libre, el alquiler te permite una mayor comodidad en los desplazamientos y desplazamientos.
  • Si quieres comprar pero no tienes dinero y no encuentras la casa que te gusta, alquilar es una buena opción.

Alquiler con opción a compra, entre dos mundos

Comprar o alquilar una casa
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El alquiler con opción de compra es una opción a tener en cuenta si estás dudando. Por un lado, usted te permite alquilar la casa que te gusta para una futura venta mientras recaudas el dinero necesario para hacerlo efectivo.

Además, cuando el contrato lo permita, podrá jubilarse y trasladarse a otra vivienda. En segundo lugar, puedes comprar la casa si primero recaudas el dinero y el dueño estará obligado a venderlo. Además, del precio final se descontará una parte de la mensualidad.

Si estás interesado en este tipo de acceso a la vivienda, tienes toda la información en este Artículo.

¿Qué es más rentable, vender o alquilar?

“El precio del alquiler suele ser más alto que el monto de los pagos mensuales de la hipoteca. comprar para alquilar ofrece alta rentabilidad. Los pagos mensuales del arrendamiento pueden pagar los pagos de la hipoteca, así como generar ingresos adicionales. Por supuesto, necesitas encontrar otra casa para vivir. De hecho, estuve a punto de vender mi casa para comprarme otra y ahora estoy pensando en alquilarla y sacar una nueva hipoteca con ahorros”, la escala expone.

Por supuesto, alquilar su casa tiene sus riesgos. “El problema que puede pasar aquí es que la casa quede vacío o no alquilado, que el ‘okupa’ o que te encuentres con un inquilino moroso. No obstante, es una opción a tener en cuenta”, apunta Agustín.

¿Qué debo hacer para comprar un apartamento?

Antes de comprar un piso, debes buscar el que mejor se adapte a tus necesidades, evaluar su estado, las posibles reformas que necesita y su coste. Para solicitar una hipoteca, debe tener ahorrado el 20% del valor de la casa, de. Además, necesitas tener otro 10% para cubrir gastos e impuestos.

¿Cuándo se considera viejo un suelo?

Si se toma como referencia la vida media de un edificio, de 50 a 70 años, un piso de más de 30 años se puede considerar viejo, pero si se han realizado obras de mejora y restauración, este tiempo se puede ampliar.

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