Con la inflación disparada, ¿debería vender su casa ahora o esperar?

El mercado inmobiliario sigue dando de qué hablar. Según las últimas cifras del INEEn febrero de 2022 se cerraron 53.623 ventas, cifra récord que no se registraba desde abril de 2008. En cuanto a los precios de la vivienda, continúan su tendencia alcista: según Tinsa, el valor del ladrillo aumentó 6,8% ia en marzo. Mientras tanto, el banco de españa advierte de la posibilidad de una burbuja inmobiliaria, que podría resultar de una «transmisión de desequilibrios inmobiliarios» desde otros países de la eurozona.

Aun así, los expertos del comparador financiero e inmobiliario HelpMyCash.com Se espera que la tendencia alcista de los precios de la vivienda se modere en los próximos meses, debido a la inflación, la esperada subida de tipos de interés y la incertidumbre generada por la invasión rusa a Ucrania. El último informe de la experta Tinsa, por ejemplo, refleja una suba mensual del precio de la vivienda en marzo del 0,3%. Esta cifra es inferior a la de febrero (0,4%) ya la de enero (0,7%).

La demanda podría caer en los próximos meses

Tras seis años consecutivos en cifras negativas, el Euribor ya se encuentra en terreno positivo. Consecuencia directa de las continuas declaraciones de los responsables de las Banco Central Europeo (BCE) sobre la inminente subida de tipos de interés en la eurozona para controlar la inflación. Este aumento de los precios de las hipotecas, sumado al aumento generalizado de los precios al consumo que, lógicamente, reduce el ahorro de los hogares, podría tener un impacto directo en la demanda de vivienda, que hasta ahora ha sido elevada respecto a la oferta.

Sin embargo, «en algunos mercados locales altamente rentables, la demanda de inversión está aumentando», explica da ayudamidinero. Y es que, ante la incertidumbre, muchos inversores comienzan a retirar dinero de la bolsa para invertir en vivienda, que se posiciona como un valor refugio seguro.

En este contexto, el tiempo medio de venta se redujo en algunos casos. “Aquellas casas cuyo precio se adapta a las condiciones del mercado tardan uno o dos meses en venderse; mientras que las que lo superan pueden durar cuatro meses o más, dependiendo de la ubicación del inmueble y sus características intrínsecas”, especifican los expertos.

La decisión depende de las necesidades particulares del vendedor.

Entonces, la gran pregunta: ¿es buen momento para vender una casa o es mejor esperar? “Con los precios aún altos, la demanda activa y el Euribor apenas abriendo terreno positivo, este podría ser un buen momento para vender”, explican desde HelpMyCash. Especialmente si la motivación del propietario es vender su vivienda para comprar otra o resolver una situación de copropiedad derivada de un divorcio o herencia.

“Aún así, la respuesta siempre depende de las necesidades particulares del vendedor y de las características del mercado local”, dicen los expertos. Si un propietario desea vender su casa para invertir en acciones u otro producto financiero, se le recomienda que evalúe cuidadosamente los riesgos antes de tomar una decisión. En cualquier caso, siempre es conveniente consultar a un experto inmobiliario.

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