Cuánto cuesta construir una casa prefabricada, según un propietario – Abada / noticias

Calcular cuánto cuesta construir una casa prefabricada es difícil de responder. El precio responde a varias variables, más teniendo en cuenta el aumento en el costo de los materiales. Clara es una de esas personas que ha emprendido la construcción de una casa modular. En este caso optó por uno hecho con contenedores. En primera persona explica el motivo de su elección, cuánto cuesta y cómo es el proceso.

¿Por qué decidiste construir una casa con contenedores de transporte?

Básicamente, por necesidad. La salud de un familiar a mi cargo se deterioró y necesitaba un hogar más adecuado. Vivimos en el campo y nuestras parcelas estaban conectadas. Entonces, después de meses de reflexión, decidimos vender su casa para construirle una más asequible.

Momento en el que la grúa deposita el contenedor

Momento en el que la grúa deposita el contenedor

Estaba alli opción más barata dentro de lo que buscábamos. Nos dio flexibilidad y máxima personalización a un precio más bajo. Además, era el más mínimo problema que nos traería con el ayuntamiento, ya que el suelo está situado en una urbanización catalogada como la antigua «rural» y no dan permisos de obra nueva.

¿Cuánto costó?

los precio final de la casa, con todos los acabados (aislamiento, puertas y ventanas, cerraduras, revestimientos, cocina y baño completos, rejas en las ventanas, instalaciones eléctricas y de agua, etc.) es de 45.751,86€. La casa se compone de dos contenedores unidos entre sí, de forma que se cree un rectángulo. Las medidas de cada contenedor son aproximadamente 12,4 x 2,4 m, por lo que la casa tendrá una medida exterior de 12,4 x 4,8 m. En el interior habrá dos dormitorios, un baño y un salón-cocina.

Representación del interior de la casa.

Representación del interior de la casa.

Según hemos calculado, se gastarán unos 55.000 euros en las obras finales, con la casa y la preparación del terreno. Hay varias cosas que ya se han hecho durante varios años, como aplanar el suelo, por lo que en ese aspecto hemos podido ahorrar dinero.

¿Fue determinante el precio frente a otras opciones?

No fue realmente decisivo, ya que el precio inicial fue un 20% más bajo. Desgraciadamente, en el momento en que pedimos presupuestos, todo el material se encareció y, si queríamos la casa, teníamos que pagar ese suplemento. Aun así, decidimos hacer esto porque todavía estaba dentro de nuestro presupuesto y parecía la mejor opción.

¿Son las casas de contenedores de envío más baratas que otras casas prefabricadas?

Sí, son más baratos que otras construcciones que hemos visto. Muchos nos dijeron que era mucho dinero y que sería mejor una típica casa prefabricada. Pero los productos que analizamos no nos dieron las garantías de calidad o durabilidad de un contenedor reacondicionado.

El contenedor ya está ubicado

El contenedor ya está ubicado

Todas las casas de madera, móviles y prefabricadas que hemos consultado se han movido en la franja de los 50.000 euros, para las más baratas, hasta los 80.000 euros, para las de mayor calidad. Con los contenedores marítimos hemos podido conseguir una vivienda de mejor calidad a un precio más que asequible en el mercado actual.

Estos son los opciones de casas prefabricadas que previamente mezclamos:

casa de madera prefabricada: Fue nuestra primera opción. Al final lo descartamos porque los materiales habían aumentado mucho y, además, el municipio podría crear más problemas ya que obviamente era una casa.

Casa móvil: Nos gustó la idea, como al ser móviles teníamos una calle defensiva frente al ayuntamiento, por si nos metían en problemas. Sin embargo, no hemos encontrado ninguno que nos haya convencido del todo y no son tan baratos como la gente piensa. Como el presupuesto era ajustado y necesitábamos algunas características, terminamos excluyendo este tipo de hogar.

casa contenedor: Fue la última opción y la que finalmente elegimos. Mucho más barato que los anteriores. Es fácil de personalizar, ya que son contenedores marítimos aún unidos, y con una buena relación calidad-precio. Es la que mejor se adapta a nuestro presupuesto, con la ventaja de que llama menos la atención del exterior que otras casas.

¿Qué permisos y licencias necesitas?

No necesitábamos ninguna licencia (honestamente, no intentamos solicitarla, ya que estaríamos expuestos a una posible sanción económica). Sí, lo pedimos hace varios meses, pero nos dijeron categóricamente que no nos lo darían, fuera la casa que fuera.

El precio de la vivienda asciende a 45.750 euros.

El precio de la vivienda asciende a 45.750 euros.

Era muy frustrante querer dar uso de un terreno en propiedad desde hace más de 30 años a una persona minusválida y dependiente que necesita unas características básicas y que ni siquiera se molestaba en escuchar. También le escribí al alcalde del pueblo explicándole el caso y pidiéndole directamente una cita para hablar con él, pero no obtuve respuesta.

¿Qué equipo tiene?

Tiene todas las características típicas de una casa normal. En la urbanización hay luz y agua, así que solo tuvimos que pedirles que se conectaran a la casa para tener luz (todavía estamos esperando a que vengan y conecten el panel a la red de la urbanización) y poner las tuberías. Al ser una parcela destinada al cultivo de naranjos y olivos, esta última parte fue más fácil.

Para depender menos de la electricidad y bajar el nivel de consumo, decidimos instalar paneles solares en el techo de la casa. Este cumplirá dos funciones: proporcionar electricidad a la casa y quitarle el sol y el calor.

¿Qué tan grande es la casa?

Cada contenedor mide 27m2, por lo que tiene una superficie aproximada de 60m2. La parcela tiene 2.500 m2. Se está preparando el terreno alrededor de la casa para la instalación de un porche y un camino que conduce a la entrada.

¿Dónde está?

Es en Andalucía, donde la Ley de Tierraspero aún no se ha aplicado en ningún municipio…

¿Qué fue lo mejor del proceso?

Lo mejor fue poder presenciar cada pequeño paso que daba la casa, poder elegir los detalles a tu gusto y ver como esa idea en tu cabeza se hacía realidad. Es muy gratificante ver cómo se hace realidad algo por lo que llevas mucho tiempo planeando y luchando: poder disfrutar mañana de una vivienda.

¿Qué es lo peor?

Lo peor de todo fueron los continuos problemas que surgieron y retrasaron la construcción. Por ejemplo, no había grúas para bajar los contenedores del camión, tenían las puertas equivocadas (por lo que tuvimos que oponernos a las medidas a pesar de haberles avisado desde el primer minuto), cambios de última hora por detalles inesperados, la falta de trabajadores…

A veces surgen dudas y pensamos en si tomaste la mejor decisión y si no hubiera sido mejor, como decían, construir una casa prefabricada, aunque esto hubiera podido crear problemas con el ayuntamiento.

En definitiva, las cosas buenas cada vez pesan más, pero ninguna construcción es fácil, sobre todo cuando se sale de lo habitual, ya que son menos los trabajadores dispuestos a arriesgarse a realizarla (por miedo a no conseguir el resultado final correctamente). Sin embargo, si tuviera que volver a elegir, volvería a elegir una casa contenedor.

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