De un edificio a casas en alquiler por 2.100 euros en pleno centro de Madrid – Abada / actualidad

Darya Modern Living presentó Calatrava4, un edificio totalmente rehabilitado en pleno barrio madrileño de La Latina, a escasos metros de la calle Toledo y en una animada zona que encarna la tradición más castiza de la capital: Mercado de la Cebada, Plaza Mayor, el Rastro … La propiedad, con profundas raíces históricas, fue objeto de sometimiento una reforma integral de un arquitecto de prestigio, Antonio Ruiz Barbarin, y el joven estudio de diseño e interiorismo Codoo. El proyecto ha conservado los elementos más singulares de sus orígenes, salvando así parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad y dotando a sus catorce apartamentos del estilo creativo y moderno propio de una capital europea del siglo XXI.

La nueva propiedad Consta de 14 casas nuevas ubicadas en el corazón de la capital española. Cuatro de ellos están destinados al alquiler turístico y los otros diez son para alquiler a medio plazo. El precio de la primera varía desde los 90 euros/noche hasta los 400 euros/noche en función del número de habitaciones, el día de la semana y la temporada. Mientras que la los ingresos del segundo oscilan entre 2.100 € al mes y 3.500 € al mes. “Todos los suministros (agua, luz…), servicios (lavandería, internet…) y cualquier tipo de facilitación para el inquilino como traslado al aeropuerto, por ejemplo, están incluidos en el alquiler”, aclara. Pablo Sánchez-Romero, responsable de la expansión de Darya Modern Living.

Como curiosidad, el edificio tiene una casa que paga un alquiler antiguo. Esta es una señora que no quería salir de su apartamento cuando se compró la propiedad. Es por ello que Dazia Capital le facilitó otra vivienda durante todo el tiempo que duraron las obras de rehabilitación y luego le vendió una de las viviendas, respetando el alquiler pagado anteriormente.

paloma pacheca

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Cabe señalar que la línea de negocio de Dazia Capital dedicada al arrendamiento gestiona actualmente unas 55 viviendas, pero se prevé que a finales de año gestione 100 apartamentos. “Queremos ampliar nuestra cartera con cinco edificios más”, dice Leticia PérezConsejero Delegado de Dazia Capital.

En comparación con Calatrava4, las casas van desde los 60 m2 construidos hasta los 150 m2. Todos los inquilinos tienen acceso a un patio interior equipado con mesas y sillas ya una zona donde la operadora Darya ya ha comenzado a organizar algunas actividades deportivas, según ha confirmado la propia empresa. “Durante los primeros tres meses teníamos tres o cuatro departamentos en alquiler, pero desde marzo tenemos ocupación completa”, dice Sánchez Romero. «El 90% de los inquilinos que hemos tenido son extranjeros y muchos de ellos están vinculados al arte y la experiencia de vivir en un barrio como La Latina”, agrega.

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Un tesoro en forma de edificio

Más que un típico proyecto arquitectónico, Calatrava4 supuso toda una investigación sobre la propia historia de Madrid. Los orígenes del edificio se remontan a 1656, año en que se publicó el primer proyecto detallado de la Villa, donde ya están presentes tres pequeñas casas en el sitio del edificio actual. Las escrituras notariales de la época muestran que en el siglo siguiente la propiedad pertenecía a la familia Orejudo, que mandó construir una suntuosa residencia en la que destacaba su espléndida escalera central.

Aunque nunca se ha podido comprobar si los Orejudo eran nobles, todo indica que poseían los conocimientos necesarios para reproducir un diseño barroco en una casa común de pueblo, como Vía Calatrava pertenecía entonces a la zona más humilde de La Latina. Ya entonces era un barrio de comerciantes y artesanos (curtidores, herreros, mesoneros, carniceros, boticarios…), pero la proximidad de la Corte y la densidad de templos religiosos favorecieron una rica mezcla de clases sociales.

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En 1775 Francisco Orejudo y Muñoz donó el palacio a la orden franciscana, que era dueño de un hospital en la misma calle. Desde entonces, los religiosos han sido los propietarios del edificio, hasta ese momento Dazia Capital lo adquirió en 2017 para formar parte del portfolio de Darya Modern Living.. La operación tuvo que ser autorizada por la Santa Sede ya que el inmueble pertenece a la Venerable Orden Tercera de San Francisco de Asís.

Historia de una metamorfosis

En dos años, los equipos de Dazia Capital, Ruiz Barbarin y Codoo han descubierto las diferentes capas de un edificio con varios siglos de historia, lleno de vestigios del Madrid más popular. Efectivamente Calatrava4 Ha conservado sus elementos originales más característicos: la escalera principal, la estructura de madera, los grandes espacios y la altura de los techos. Asimismo, se ha recuperado un patio interior que ofrece descanso y tranquilidad en un distrito turístico como es La Latina.

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“Calatrava4 es un interesante ejercicio de conservación y regeneración del gran patrimonio arquitectónico madrileño, en un barrio que claramente está reviviendo sus momentos más animados”, afirma. Daniel Mazin, director general de Dazia Capital.

Todo el proceso de metamorfosis del edificio ha sido recogido en un libro, Calatrava 4, con fotografías de Eduardo Nave (Premio PhotoEspaña 2018). Los testimonios de Antonio Ruiz Barbarin, de los diseñadores José David Costa y Sergio Ortiz (Coddoo); y Daniel Mazin y Leticia Pérez (Directora General de Dazia Capital) explican en detalle los diferentes aspectos de la evolución.

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Escrito en español e inglés, el libro documenta desde la investigación histórica de los remotos orígenes del inmueble hasta los materiales y planteamientos arquitectónicos de su reforma. Edoardo Nave Utilizó diversas técnicas fotográficas para reflejar fielmente esta transformación gradual.

El libro Calatrava 4 forma parte de la iniciativa Darya Art Community, con la que Dazia Capital promueve el talento artístico presente en España realizando iniciativas integradas en los distintos proyectos residenciales: arte urbano, paisaje, interiorismo, escultura, pintura, fotografía…

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