López Merino Arquitectos diseña el edificio plurifamiliar con menores necesidades energéticas de Valladolid

69 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios diseñadas según el estándar cer Passivhaus en la zona sur de la ciudad.

Se promociona como cooperativa de propietarios y su construcción comenzará en el último trimestre de 2022.

Consumo medio mensual de calefacción, refrigeración y sanitario de 50 euros, con precios de electricidad previstos para 2024.

El estudio de arquitectura vallisoletano cuenta con más de 75 viviendas certificadas Passivhaus y otras 39 en funcionamiento.

Las casas pasivas ahorran hasta un 60% de energía y aumentan su valor un 20% a medio plazo, respecto a la edificación del mercado según el CTE.

El estudio López Merino Arquitectosdestacado líder en la construcción de edificios Passivhaus en Castilla y León, ideó un proyecto pionero en Valladolid. Así es Las Terrazas de El Peral, un bloque de cinco plantas y 69 viviendas que aspira a ser el primer gran edificio plurifamiliar con certificación Passivhaus de la región.

Las Terrazas de El Peral, cuya construcción está prevista para octubre, incluye viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas privadas y espacios exteriores comunes, así como club privado, piscinas, gimnasio, salón gourmet y zonas de juego. El edificio estará ubicado en la urbanización de El Peral, una de las zonas de mayor crecimiento del sur de la capital castellana, y se ha promocionado como cooperativa de propietarios.

López Merino, autor del proyecto y encargado de la dirección de obra, es actualmente el estudio de arquitectura con mayor número de viviendas certificadas Passivhaus en Castilla y León, con un total de 75, que suman una superficie de más de 13.000 m2 construido. Además, otras 39 viviendas se encuentran en construcción y posterior certificación; mientras que otros 101 se encuentran en etapa de planificación, con inicio de construcción en 2022.

Así, sumando las viviendas que se certificarán en los próximos dos años, el estudio de arquitectura López Merino alcanzará la cifra de más de 215 viviendas (más de 25.000 metros cuadrados construidos) con algunas de las certificaciones oficiales del Instituto Passivhaus, entre ellas toda la gama de tipos unifamiliares y multifamiliares.

Gran interés

Ante el creciente interés de los compradores en la actualidad por vivir en viviendas de baja demanda energética, surge Las Terrazas de El Peral. Un proyecto en el que el estudio López Merino, con una dilatada experiencia en la edificación residencial en Valladolid, aplicará por primera vez el estándar Passivhaus en un equipamiento de vivienda colectiva para obtener la certificación LEB, que acreditará su bajo consumo energético. Por tanto, las viviendas de Las Terrazas de El Peral gastarán una media de 50 euros al mes en calefacción, refrigeración y ACS, tomando como referencia los precios actuales de la electricidad (0,30 € por KW/h).

Resultados que se obtienen, entre otras cosas, utilizando más aislamiento del habitual, eliminando los puentes térmicos (puntos donde el calor se dispersa en invierno o se gana en verano), instalando ventanas de altas prestaciones o cuidando el cerramiento para que sea hermético, sin infiltraciones no deseadas, con el complemento de ventilación permanente con sistema de recuperación de calor.

Una vivienda Passive House requiere una mayor inversión inicial (entre un 4-6%) que se amortiza a corto plazo por el ahorro energético, que puede llegar hasta el 60% respecto a las edificaciones del mercado según el Código Técnico de la Edificación (CTE). ). Por tanto, una de las ventajas para el comprador es la reducción de la “energía mutua”: el recargo económico que supone el consumo energético de una vivienda durante toda su vida útil. Algunos costos adicionales son mayores cuanto menos eficiente es la casa y esto continúa aumentando en los hogares en estos tiempos de máximos históricos en los precios de la energía.

El menor consumo energético, sumado a las altas calidades constructivas exigidas por la certificación Passivhaus, hace que estas viviendas se revaloricen en el mercado por encima de la media. Una vivienda certificada por el estándar Passivhaus consigue una revalorización un 20% superior a otras del mismo tipo y antigüedad, según la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (FIABCI).

López Merino Arquitectos es un estudio de arquitectura y urbanismo fundado en Valladolid en 1991 con numerosos proyectos destacados en edificación residencial y terciaria, rehabilitación y edificación pública. Entre ellos, el centro comercial Vallsur o los 72 apartamentos para personas mayores del antiguo convento de San Quirce de Valladolid.

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