Privalore prepara su entrada a Madrid, Málaga y Lisboa – Abada / actualidad

Vender una casa remodelada es más fácil, eso es un hecho. Sin embargo, muchas veces, por falta de tiempo o ahorro, preferimos vender a un precio más bajo y ahorrarnos la búsqueda de una empresa para realizar la reforma. Privalore llega a bienes raíces para cerrar esa brecha. La compañía, especializada en la venta de pisos para reformar o en proyecto, lleva años operando en Barcelona y ahora tiene la vista puesta en el mercado de Madrid, además de Málaga y Portugal, en especial Lisboa, según ha explicado. Jorge Marqués, director general de Privalore, a Abada/noticias.

Privalore ofrece servicios de reformas de preventa a sus clientes en Barcelona desde 2015. “La empresa vende los pisos después de haberlos reformado o, si no quiere hacer obras, con una reforma prevista de preventa; dando al comprador la garantía de recibir lo que ve, con realidad virtual, a un precio cerrado”.

En la reforma preventa el comprador puede personalizar los acabados antes de terminarla y en la reforma preventa sobre plano, “porque es el comprador quien realiza la reforma con nuestra garantía, puede personalizarla sin limitaciones, » explica Marchese.

«La reforma se hace con nuestro capital, sin que el patrón ponga un euro. A cambio solo pedimos gestionar la venta del piso y, por tanto, nos interesa que la reforma sea la mínima y comercialmente óptima. Además, para vender desde el primer día, nuestros arquitectos muestran con realidad virtual cómo quedará tu piso con la reforma prevista”, apunta.

La idea de fundar Privalore nació después de una experiencia personal. “Con mi socio, de Privalore, nos dedicamos a la compra, reforma y venta de decenas de apartamentos que hemos ofrecido en crowdfunding a particulares online. Invertimos unos 8 millones en decenas de pisos y nos dimos cuenta, después de visitar cientos, que la venta de pisos para reformar a través de una inmobiliaria no estaba funcionando”.

“Las agencias inmobiliarias se han limitado a abrirnos sus puertas y no han recibido respuesta a las muchas preguntas sobre la posible reforma; ni han ofrecido ninguna garantía sobre ello. Con razón, ningún comprador vio el potencial del apartamento ni se atrevió a pujar por él y, como resultado, el propietario se vio obligado a vendérnoslo a precio de inversor. Éramos su única opción de venta”, dice.

Los dos empresarios constataron que los compradores, al no atreverse con la reforma, acababan comprando pisos a estrenar a inversores o promotores inmobiliarios a precios muy elevados lo que suponía para ellos una ventaja considerable y, en todo caso, sin poder personalizarlos a su medida. gusto por ciento

«No tenía sentido vender simplemente abriendo la puerta, sin agregar valor al apartamento antes de venderlo, no tenía sentido comprar a ciegas sin información, con todos los riesgos, y ciertamente no tenía sentido». sensación de que, en consecuencia, de todo esto parecía que los inversores profesionales se aprovechaban de la coyuntura”, lamenta Marqués.

Para solucionar esta disfunción, ambos directores crearon las reformas de preventaya que cada individuo debería poder vender su apartamento a reformar directamente a otro individuo y ambos ganan en el trato (y no un inversor).

“Pudimos crearlos gracias a las nuevas tecnologías. Hemos visto que era posible realizar toda la obra arquitectónica antes de la venta en un tiempo y coste razonables (y no a posteriori, como se hace tradicionalmente); logrando proponer e implementar reformas válidas de preventa en pocos días”, agrega.

Ahora, Privalore quiere llevar este modelo de negocio a otros rincones de España y retomar su plan de expansión. La compañía tiene previsto abrir Madrid y Málaga el próximo año y Lisboa en 2024.

“Nuestra intención es estar presentes en las principales capitales europeas con 600 metros cuadrados de oficinas con showrooms) y otro tipo de oficinas más enfocadas a la gestión hasta 100 metros cuadrados. En las ciudades más pequeñas que bordean las capitales, Privalore quiere tener agencias de licencias, mientras que en los países sin presencia, ofrecer «la posibilidad de vender las reformas por adelantado en línea según el plan».

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